การมีบ้านเป็นของตัวเอง คงเป็นความฝันสูงสุดของใครหลายคนเลยก็ว่าได้ แต่สิ่งที่ยากกว่าการซื้อบ้าน คงเป็นการผ่อนบ้านที่ต้องใช้ระยะเวลาหลายสิบปี ซึ่งหากวางแผนทางการเงินไม่ดี อาจต้องโบกมือลาบ้านในฝันได้
ดังนั้น ในบทความนี้ จะมาแชร์ 5 วิธีผ่อนบ้าน หรือทาวน์โฮมในฝัน ให้หมดเร็วกว่าระยะเวลาที่วางไว้ เพื่อให้คุณประหยัดดอกเบี้ย และเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น จะมีเทคนิคอะไรที่น่าสนใจบ้าง เราไปดูพร้อมกันได้เลย
ก่อนจะวางแผนผ่อนบ้านให้หมดเร็ว คุณต้องรู้ก่อนว่าดอกเบี้ยบ้านทำงานอย่างไร โดยทั่วไปการผ่อนบ้านในช่วงแรก ๆ จะเป็นการจ่ายดอกเบี้ยเสียมากกว่าเงินต้น ดังนั้น ถ้าคุณสามารถจ่ายเงินเกินยอดขั้นต่ำในแต่ละเดือน หรือโปะเงินต้นเพิ่มเข้าไปเมื่อมีโอกาส
หลายคนอาจคิดว่าเงินเดือนเท่าเดิม จะผ่อนบ้านหมดเร็วได้อย่างไร คำตอบคือ ให้ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น เช่น ค่าอาหารนอกบ้าน ค่าของฟุ่มเฟือย หรือค่าช็อปปิงออนไลน์ ซึ่งถ้าคุณสามารถหักเงินบางส่วนมาโปะเงินต้นเพิ่มในแต่ละเดือนได้ ก็อาจช่วยร่นระยะเวลาเวลาผ่อนได้หลายปีเลยทีเดียว
เมื่อผ่อนบ้านครบ 3 ปีขึ้นไป ก็อย่าลืมมองหาธนาคารใหม่ที่ให้ดอกเบี้ยต่ำกว่าเดิม เพราะการรีไฟแนนซ์ถือเป็นตัวช่วยสำคัญ ที่ทำให้คุณลดภาระดอกเบี้ยลงได้อย่างมาก โดยเฉพาะในช่วงที่ดอกเบี้ยตลาดปรับตัวลดลง
หากคุณยังไม่อยากย้ายธนาคาร การทำรีเทนชัน (Retention) ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ โดยคุณสามารถติดต่อธนาคารเดิม เพื่อขอต่อสัญญาอัตราดอกเบี้ยทุก ๆ 3 ปี ซึ่งหากคุณมีประวัติการชำระดี และมีฐานรายได้มั่นคง ธนาคารมักยินดีพิจารณาปรับลดอัตราดอกเบี้ยให้
การผ่อนให้ตรงเวลาทุกเดือน อาจดูเป็นเรื่องเล็ก แต่ความจริงแล้ว การมีวินัยในการชำระเงินนี้มีความสำคัญมาก เพราะนอกจากจะช่วยให้คุณไม่ต้องเสียค่าปรับ หรือดอกเบี้ยล่าช้าแล้ว ยังแสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบ ทำให้ง่ายต่อการขอลดอัตราดอกเบี้ยในอนาคต
ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.nakornthong.co.th/
เข้าสู่ระบบเพื่อแสดงความคิดเห็น
Log in